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모기지론 주택연금 글입니다. 참고하시기 바랍니다.
모기지론(주택담보대출)은 대표적으로 보금자리론(고정금리)·디딤돌대출(정책서민형)처럼 ‘소득·주택가격·주택보유수’ 조건에 따라 한도와 금리가 달라집니다. 보통 신청은 취급은행/비대면 채널에서 진행하고, 신분증·소득증빙·재직/사업자료·매매계약서(구입 시)·등기/주민등록 등 기본서류가 필요합니다. 주택연금은 내 집을 담보로 매달 연금을 받는 제도로, 부부 중 1명 55세 이상 + 공시가격 기준 요건 등을 충족해야 하며(주거용 오피스텔 포함 가능), 월 수령액은 ‘부부 중 연소자 나이·주택가격·지급방식(종신/확정기간/인출 등)’에 따라 결정됩니다. 공식 ‘예상연금조회’에서 금액을 먼저 확인한 뒤 상담→서류접수→심사/보증→대출약정 순으로 진행하세요. 중도해지·상속정산·보증료(초기/연) 등 비용과 환급/유예 조건도 반드시 함께 체크하는 것이 핵심입니다.